Szalag
Helyszín
Esztergom
Funkció
Hotel, Manufaktúra
Nettó terület
4450 m²
Tervezés éve
2023
A tóparti fejlesztés sétányként működő szalaggal integrálja a meglévő épületeket, szállásfunkciókat és kerteket, fenntartható, ütemezhető rendszerben szervezve az együttest.
A tóparti fejlesztés sétányként működő szalaggal integrálja az épületeket és kerteket: a MÁS Építészek SZALAG projektje fenntartható, ütemezhető rendszert hoz létre.
A tervezési terület története rétegzett, organikus folyamatként írható le. Az eredetileg homokkitermelésre vásárolt telek a talajvíz megjelenésével váratlanul új identitást kapott: a kitermelt gödrökből horgásztó lett, majd a tó köré fokozatosan szolgáltatások és kisebb épületek települtek. A spontán fejlődés azonban ad hoc szerkezetet eredményezett, amely a jelenlegi állapotban inkább laza halmazként, mintsem tudatosan szervezett térként működik.
A tervezési feladat a következő léptékváltás megfogalmazása volt: az értékes elemek megőrzése mellett olyan építészeti tervezés kidolgozása, amely integrálja a meglévő épületeket, a tavakat és a táji struktúrát. A beavatkozás nem radikális átírásként, hanem revitalizációként értelmezhető – a meglévő rendszer újraszervezéseként.
A koncepció alapmotívuma a „szalag”: egy lineáris, de folyamatosan változó térbeli elem, amely sétányként fűzi fel a funkciókat, kerteket és vízfelületeket. A szalag nem pusztán közlekedési infrastruktúra, hanem átmeneti tér – egyszerre járda, stég és híd. Összekapcsolja a természetes és mesterséges közeget, a korábbi és az új beépítést, miközben keretet ad a jövőbeni ingatlanfejlesztés tudatos ütemezésének is. Ebben az értelemben a projekt a fenntartható építészet és az energiatudatos tervezési stratégia irányába mozdul el.
A program részeként a meglévő épületek rekonstrukciója és belsőépítészeti újragondolása történik meg, valamint egy 8 szobás szállásépület és több, különböző léptékű apartmanház valósul meg. A fejlesztés nem elszigetelt beruházásként, hanem hosszú távú ingatlanbefektetés koncepciójaként értelmezhető, ahol az építész tervező és a generáltervező szerepe a térbeli és működési összefüggések koordinálása.
A megbízói fenntarthatósági program részeként a telken belüli élelmiszer-termelés – hidroponikus farm és strukturált kert – az üzemeltetés részévé válik. A természet itt nem díszlet, hanem működő rendszer.
Az új épületek tömegformálása tudatosan visszafogott. A főépület különböző közösségi funkciói egyszerű kubusokként jelennek meg, amelyek eltérő magasságukkal és eltolásaikkal tagolják a hosszanti épületszárnyat. Az oszlopsoros tornác egységesíti a meglévő és új épületek homlokzatkialakítását, finom átmenetet képezve külső és belső között – a hagyományos magyar építészet kortárs reinterpretációjaként.
A hotel központi szervezőtere az előcsarnok, amelyből étterem, bár és kisebb kereskedelmi egység nyílik. A tó felé panorámás szobák sorolódnak, a ház másik végén wellness, kondicionáló tér és kültéri medence kapcsolódik a tóhoz. A négy apartmanház a teljes elvonulás lehetőségét biztosítja.
Az új épületek CLT panelekből készülnek, amely a fenntartható ház és az öko ház irányába mutató, korszerű szerkezeti megoldás. A nagy üvegfelületek a táj vizuális integrációját szolgálják, miközben a monolitikus tömegek stabilitást adnak az együttesnek.
A szalag fa burkolata és a kortenacél korlát a nád organikus textúrájára reflektál. Az elem hol eltűnik az erdős részekben, hol az épület architektúrájába olvad, hol pedig a vízhez vezet. A tó közepén kialakított sziget elérése is ennek a folytonos térsornak a része.
A projekt így nem egyszerű turisztikai fejlesztés, hanem komplex építészeti beavatkozás: a jövő építészete felé mutató, táj és beépítés közötti új egyensúly keresése.
